Por ello, el Ayto de Avilés pone a disposición de la ciudadanía una convocatoria de Ayudas al alquiler con cargo a presupuestos

Dicha ayuda buscará fomentar el establecimiento de la residencia en el municipio de jóvenes con necesidades de alojamiento residencial, bien sea por trabajo o estudios, y que carezcan de un contrato de alquiler de vivienda.

Con esta ayuda, tratamos de contribuir a evitar procesos de exclusión social en personas que por causas económicas tengan dificultades para atender obligaciones y responsabilidades de pago de cuotas de comunidad de propietarios o cuotas de hipoteca correspondientes a su vivienda habitual y de la que sean titulares.

La atención a estas nuevas necesidades requiere en numerosas ocasiones de un asesoramiento bastante especializado, de cara a solucionar los problemas planteados en cada situación.

En caso de una mayor incidencia de la pandemia, que repercuta en un incremento de desempleo o pérdidas de ingresos para las familias, se impulsará un “Plan de choque contra la pobreza energética”.

Este Plan de choque supondrá incrementar la dotación económica de esta partida con el fin de cubrir toda la demanda que se detecte en la ciudad.

–       Todo ello, complica el entendimiento de este sector para el ciudadano de “a pie”, por lo que vemos necesario disponer de personal formado en estas materias para poder informar al ciudadano, de forma clara y sencilla.

A los bajos ingresos en muchas ocasiones se les une otras dificultades muy importantes como pueden ser la falta de apoyos familiares, discapacidad  o enfermedad, situaciones de maltrato, niños/as o mayores dependientes a su cargo, y más recientemente, las dificultades provocadas por el COVID-19.

Por todos estos motivos, la adjudicación de viviendas municipales y las de la CC.AA. en segunda ocupación, se realiza a través de un programa de acceso a la vivienda a personas en situación de vulnerabilidad social.

Y la vivienda pública, no es la única alternativa de vivienda asequible que existe, ya que dichas viviendas vacías, pueden ser una herramienta fundamental para garantizar una vivienda digna para todas las personas.

El programa AVILÉS ALQUILA persigue ese doble objetivo de fomentar la puesta en alquiler de viviendas por parte de propietarios particulares, mediante garantías de pago, y favorecer unas condiciones de alquiler asequible para las personas inquilinas.

El modelo de contrato será único, y se establecerá un importe máximo de renta en función de la zona donde estén situadas las mismas.

En materia de vivienda, para dar solución a todas estas circunstancias no deseadas, la Oficina de Vivienda, a través de la Fundación San Martín, además de conceder diversas ayudas para el alquiler y de asignar pisos en alquiler de renta social a personas vulnerables o en riesgo de exclusión, también desarrolla el programa de AVILÉS ALQUILA, donde realiza una función de intermediario para favorecer el alquiler de vivienda vacía en el municipio, ofreciendo garantías a propietarios e inquilinos, limitando la renta máxima dependiendo de la ubicación de la misma, y orientando esas viviendas a un público de poder adquisitivo medio-bajo.

Sin embargo, y como comentaba al principio, quizás estas actuaciones no sean suficientes para atender la demanda que por culpa del COVID-19, podamos tener que afrontar en los próximos meses. 

Por ello, se contempla la posibilidad de acudir la FSM al mercado privado directamente como arrendatario, en caso, de que las personas necesitadas, bien por tener ingresos insuficientes o no tenerlos, o bien por ser precios de arrendamiento demasiado altos para sus ingresos, no pudieran acceder a dicho mercado.

En estos casos, la FSM asumirá la totalidad o la parte de la renta de arrendamiento que los vecinos no puedan sufragar.

Por ello, con el objetivo de centralizar y simplificar la información, para canalizar correctamente los trámites necesarios en materia de vivienda, se impulsará la creación de un “Plan de atención a la vivienda”, dirigido a las personas físicas y jurídicas, para informar sobre asuntos variados y que evolucionan con el tiempo, como puede ser la rehabilitación de viviendas, eficiencia energética y sostenibilidad de edificios, medidas de ahorro para pequeños consumidores energéticos, asesoramiento financiero en materia de inversiones, asesoramiento en la mediación de conflictos, etc…